Der Hauspreis ist eine klar abgrenzbare Position
Die veröffentlichten Preise beziehen sich auf die aktuell angebotenen Evergreen- und Evergreen-XL-Einheiten mit der jeweils beschriebenen Ausstattung. Einheitennummern und ältere Preisstände sind für diese Einordnung nicht erforderlich. Verbindlich ist das individuelle Angebot.
Ein Hauspreis ab Werk sagt noch nichts darüber aus, wie weit die Module transportiert werden, welches Fundament der Standort benötigt oder wie Wasser, Abwasser und Strom zum Haus gelangen.
Transport und Kran hängen vom Weg zum Stellplatz ab
Zwei Module müssen per geeignetem Fahrzeug bis zum Grundstück gelangen und dort gehoben werden. Kosten entstehen durch Entfernung, Fahrzeug- und Begleitbedarf, Zufahrtsbedingungen, Kranart, Reichweite und Standzeit.
Fotos und Karten helfen bei der ersten Einschätzung, ersetzen aber keine Prüfung. Enge Kurven, Brücken, Bäume, Leitungen oder fehlende Aufstellfläche können die Logistik verändern.
Fundament und Untergrund werden projektbezogen geplant
Je nach Baugrund und Planung kommen Punkt-, Streifen- oder Plattenfundamente infrage. Welche Lösung zulässig und technisch geeignet ist, bestimmen Planung, Statik und Bodenverhältnisse. Erdarbeiten, Entwässerung und Höhenanpassungen können zusätzliche Positionen sein.
Anschlüsse enden nicht an der Grundstücksgrenze
Wasser, Abwasser und Strom müssen bis zu den vorgesehenen Übergabepunkten geführt werden. Leitungslängen, Gelände, vorhandene Erschließung und kommunale Vorgaben beeinflussen Aufwand und Kosten. Auch Telekommunikation und gegebenenfalls Regenwasserführung gehören in die Standortplanung.
Planung, Nachweise und Genehmigung separat erfassen
Bauantrag, Lageplan, Statik, Wärme- oder Energienachweise und weitere Unterlagen richten sich nach Projekt und Landesrecht. Gebühren sowie externe Planungsleistungen sollten als eigener Budgetblock geführt werden. Verbindliche Auskunft gibt die zuständige Behörde, nicht ein allgemeiner Onlineartikel.
Eine sinnvolle Budgetliste
Erfassen Sie jede Position mit Status: bekannt, angefragt, geschätzt oder noch offen. So bleibt sichtbar, wo Risiken liegen.
- Haus mit konkret benannter Ausstattung und Umsatzsteuer
- Grundstück, Erwerbsnebenkosten oder bestehender Standort
- Planung, Nachweise, Gebühren und Genehmigung
- Baugrund, Erdarbeiten und Fundament
- Transport, Kran und Montagebedingungen
- Hausanschlüsse und Leitungswege
- Außenanlagen sowie optionale Terrasse, PV, Speicher oder Wallbox
- Reserve für noch ungeklärte standortbezogene Leistungen
Vertiefung und nächster Schritt
Der Ratgeber „Modulhaus Kosten und Nebenkosten“ bündelt die allgemeine Kostensystematik. Für eine konkrete Anfrage helfen Flurstück, Lageplan, Fotos der Zufahrt und Informationen zu vorhandenen Anschlüssen.
